Broquer · Documentación

Ayuda

Todo lo que necesitas para sacar el máximo provecho de Broquer. Desde conectar tu WhatsApp y EasyBroker hasta generar contratos y valuaciones en segundos.

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Cómo conectar EasyBroker
  1. En EasyBroker, haz clic en tu nombre (esquina superior derecha) → Configuración de cuenta.
  2. En el menú izquierdo, busca Integraciones o API.
  3. Copia tu API Key personal (código alfanumérico largo).
  4. En Broquer, abre tu perfil haciendo clic en tus iniciales (esquina inferior izquierda del sidebar en desktop, o el avatar en la cabecera en móvil).
  5. En la sección EasyBroker, pega la API Key y haz clic en Conectar EasyBroker.
  6. Broquer valida la conexión en segundos.
Cada agente debe usar su propia API Key personal. No la compartas con colegas — cada quien tiene la suya en EasyBroker.
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Importar propiedades desde EasyBroker
  1. Ve a Tus Inmuebles en el sidebar.
  2. Haz clic en Importar desde EasyBroker.
  3. Broquer importa automáticamente todas tus propiedades publicadas. Puede tomar algunos segundos según el número de propiedades.
  4. Las propiedades aparecen con fotos, descripción y datos completos.
Solo se importan propiedades con estatus "publicado". Si ya existen en Broquer, no se duplican.
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Generar un contrato de arrendamiento
  1. Ve a Contratos → selecciona Arrendamiento.
  2. Ingresa las fechas (inicio y término).
  3. Llena los datos del inmueble arrendado.
  4. Agrega arrendador (propietario), arrendatario (inquilino) y obligado solidario (aval) si aplica. Puedes seleccionarlos directamente desde tus contactos.
  5. Llena renta, depósito y día de pago.
  6. Haz clic en Generar contrato para descargar el Word listo para firmar.
También puedes pedirle a Broquer el asistente que llene el formulario por ti con solo describir el contrato en voz o texto.
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Calcular el ISR de una venta
  1. Ve a ISR en el sidebar.
  2. Selecciona el tipo de inmueble: casa habitación, terreno o comercial.
  3. Ingresa precio de venta, precio de compra, fechas y deducciones (mejoras, escrituración, comisión).
  4. Para casa habitación, indica si el vendedor usó la exención en los últimos 3 años.
  5. Haz clic en Calcular para ver el resultado y descargarlo en PDF.
La exención de 700,000 UDIS aplica solo si el vendedor tiene escritura notarial de casa habitación y no la ha usado en los últimos 3 años fiscales.
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Usar Broquer el asistente (incluye modo voz)
  1. Abre el asistente con el botón del isotipo (esquina inferior derecha en desktop, barra inferior en móvil).
  2. Toca el ícono del micrófono para hablar en lugar de escribir.
  3. Dile lo que necesitas: "calcula el ISR de una venta de 3 millones", "hazme un contrato de renta", "valúa una casa en Chapultepec".
  4. El asistente te pide los datos que faltan uno a uno, y al final llena el formulario y te lleva al módulo correcto.
Si vas manejando, usa solo la voz. El asistente entiende cuando dices "broker" o "broquer" y lo escribe siempre como Broquer. También puede asesorarte en temas de derecho inmobiliario, marketing y tecnología.
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Mandar un documento a firma electrónica
  1. Ve a Firma electrónica, sube el PDF (o mándalo directo desde un contrato ya generado) y agrega a los firmantes con su correo o WhatsApp.
  2. Cada firmante recibe una liga privada, revisa el documento, confirma con un código de un solo uso y traza su firma. Todo queda registrado en la bitácora: IP, hora, dispositivo y el texto exacto que aceptó.
  3. Cuando firman todos, Broquer arma el documento final: el original intacto más una constancia con toda esa evidencia anexada al final, con folio propio (formato BRQ-XXXXXXXX).
  4. Cualquiera puede confirmar que ese folio es auténtico en Verificar documento firmado, sin necesidad de cuenta.
Cuando el documento queda completo, Broquer también intenta —de forma automática y opcional— obtener una Constancia de Conservación NOM-151 de un Proveedor de Servicios de Certificación (PSC) acreditado sobre ese mismo PDF final. Es un sello adicional, no un requisito: tu firma electrónica ya es válida y queda completa sin él. Si el PSC no está contratado, tarda o falla, el documento se queda "completo" exactamente igual y el sello se puede reintentar después desde el propio documento. Cuando existe, aparece como el badge "Certificado NOM-151" junto al folio en la página de verificación.
¿Los contratos que genera Broquer tienen validez legal?
Sí. Los contratos están redactados conforme al Código Civil Federal y al Código Civil del Estado de Michoacán. Son contratos privados con plena validez legal. Para operaciones que requieran escritura pública, el contrato de Broquer funciona como promesa de compraventa previa a la notaría.
¿Broquer reemplaza a EasyBroker?
No, son complementarios. EasyBroker es tu portal de publicación y CRM de operaciones. Broquer es tu copiloto operativo: calcula ISR, genera contratos, hace valuaciones, limpia fotos y crea fichas técnicas. Se integran a través de la API Key para que no captes datos dos veces.
¿Cómo conecto mi correo electrónico a Broquer?
En el módulo Correo, elige tu proveedor (Gmail, Outlook o iCloud), captura tu dirección y una contraseña de aplicación — no tu contraseña normal. En Gmail se genera en un minuto: activa la verificación en dos pasos y crea la contraseña en myaccount.google.com/apppasswords; el módulo trae el paso a paso. Broquer guarda esa contraseña cifrada y solo la usa para conectarse a tu bandeja y enviar tus correos; nunca se muestra ni se comparte. Puedes desconectar tu correo cuando quieras desde el mismo módulo (se borra la conexión y la contraseña guardada) y también revocar la contraseña de aplicación desde tu proveedor. En algunos casos el envío sale por el servidor de correo de Broquer (a nombre de correo@broquer.app) con las respuestas dirigidas a tu correo; el módulo te avisa cuando aplica.
Soy empresa: ¿cómo asigno clientes e inmuebles a mis agentes?
En cuentas de Broquer para Empresas, el dueño o un administrador puede asignar un agente responsable a cada contacto (desde su detalle en Contactos o Leads) y a cada inmueble (desde su detalle en Mis Inmuebles). Los agentes ven quién tiene asignado qué, pero solo el dueño o administrador puede asignar o reasignar. Asignar es una etiqueta de responsabilidad: no cambia quién creó el registro ni quién puede verlo. En ambos módulos hay un filtro para ver solo lo de un agente, o lo que está sin asignar.
¿Qué pasa cuando alguien llena el formulario de mi sitio web?
El visitante queda registrado automáticamente como lead en tu bandeja de Leads, con fuente "Sitio web" y su mensaje en las notas, y además se le abre WhatsApp para escribirte directo. Así no pierdes el contacto aunque al final no te mande el mensaje. Si ya tenías un contacto con ese mismo teléfono, no se duplica: se marca como lead y el nuevo mensaje se agrega a sus notas. El visitante puede pedirte en cualquier momento que borres su registro, y puedes hacerlo desde Leads o Contactos.
¿Puedo usar Broquer desde mi celular?
Sí. Broquer es una PWA: funciona en cualquier navegador moderno. En iPhone, desde Safari abre el menú de compartir → "Agregar a la pantalla de inicio". En Android, desde Chrome toca los tres puntos → "Instalar aplicación". Funciona como app nativa.
¿Mis datos y los de mis clientes están seguros?
Broquer usa Supabase con políticas de seguridad por fila (RLS): cada agente solo puede ver y editar sus propios datos. Las contraseñas nunca se almacenan en texto plano. Toda comunicación está cifrada con HTTPS/TLS.

¿Necesitas ayuda?

Escríbenos desde aquí o a hola@broquer.app. Responderemos en un plazo de 48 horas hábiles.

Eliminar cuenta y datos

Acción irreversible. Se borran tus inmuebles, contactos, contratos, integraciones y tu cuenta de acceso.